南京疫情物业通知文件/南京小区疫情管理

2020南京小区封闭和被隔离的整理

南京小区封闭全面实施小区封闭式管理对有物业管理的小区，小区物业公司必须履行疫情防控主体责任，小区原则上只保留一个进出通道。对无物业小区，按照属地原则，由社区干部、社区民警、网格员、志愿者组成专门队伍，落实封闭管理等防控措施。所有进出小区人员必须全部戴口罩，对不戴口罩进入人员进行提醒劝返。小区人员进出一律测温。

年南京实行封闭管理的小区主要包括江宁东山街道、马台街社区等多区域的部分小区，但重点地区返城人员在解除居家隔离后可以进入。以下是关于南京小区封闭管理及相关政策的详细解封闭管理的小区：江宁东山街道、马台街社区等多区域的部分小区对外地返宁人员采取了封闭式管理，进行14天24小时的居家医学观察。

封控区划分标准：病例和无症状感染者的居住地所在小区及活动频繁的周边区域可划为封控区。病例发病前2天或者无症状感染者检测阳性前2天起至隔离管理前，如其对工作地、活动地等区域人员造成传播的可能性较高，且密切接触者、密接的密接追踪判定难度较大，也可将相关区域划分为封控区。

对外地进入人员，采取48小时集中隔离；对本区县（市）返回人员，采取48小时居家隔离；出本区县（市）人员，出城前必须进行体检，由区县（市）指定医院提供健康证明方可外出。 对全市所有居民小区、村屯、单位实行封闭管理，禁止外来人员和车辆进入。

物业通知疫情防控期间买菜时间

〖1〗、现将涉及新华区的推行范围、时间及要求通告如下：新华区范围设置4个蔬菜等生活必需品临时便民服务点：（1）永济路（清池大道-交通大街）（2）永济路（千童大道-长芦大道）（3）清池大道（黄河路-九河路）（4）千童大道（九河路-海河路）临时便民服务点开放时间上午7：00至下午5：00。

〖2〗、郑州封控区外的主城区居民外出买菜需要24小时核酸检测阴性证明和小区临时出入证，具体说明如下：24小时核酸检测阴性证明：居民需持有有效的24小时内核酸检测阴性结果，作为外出买菜的基本健康凭证。此证明用于确保外出人员无新冠病毒感染风险，是疫情防控期间的重要筛查手段。

〖3〗、大型连锁超市每日进行生鲜补货，如永辉、物美等通常在早晨七点前完成上架。建议选择社区三公里内的小型菜店，这类店铺营业时间长且菜品周转快，例如北京三源里菜市场、上海康定路菜场都提供净菜加工服务。

〖4〗、物业发“只进不出”消息是因当地防疫形势严峻，有新增阳性病例及大量密接、次密接人员，小区为防控疫情采取该措施；粮食囤少了是业主在交流中提及的情况，反映出部分业主对可能长期封控物资储备不足的担忧。

〖5〗、疫情期间上菜场买菜必须注意的十件事如下：不要每天去菜场：菜场相对密闭且人群聚集，应尽量减少出入次数。每次可多采购一些东西，备足菜量，避免每天去采购。尽量错峰采购：改变原来赶早买菜的习惯，避免人群过多聚集造成额外风险。尽量避开购物高峰，若发现菜场人多，可换个时间再去。

〖6〗、近期居民买菜时，为做好疫情防控，需牢记以下六点：提前规划，减少停留买菜前可列出采购清单，规划好购买品类和数量，尽量缩短在农贸市场的停留时间。避免因长时间逗留增加与他人接触的机会，降低感染风险。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

〖1〗、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

〖2〗、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

〖3〗、总之，大多数情况下，房屋是否入住，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决。

〖4〗、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金。

物业配合扫码通知怎么写

〖1〗、物业配合扫码通知这样写：各位业主：近期，疫情防控形势复杂严峻，接上级通知进入小区要做到：所有外来人员进入小区扫码测温，出示健康码。小区内所有人员佩戴口罩。小区工作人员必须戴口罩，测温扫健康码方可上岗。快递进入小区必须对物品进行消毒。最后署名是XX物业和日期。

〖2〗、通知所有业主：大家上午好！下午好！为了更好地服务大家，我们特建立业主群，方便及时沟通和信息共享。请扫描下面的二维码加入我们的群聊。

〖3〗、通知广大的业主们，大家上午好/下午好，请业主们扫描下方的二维码进群，本业主群是（作用），谢谢广大业主的支持，提前祝各位业主新年快乐。