南京物业费空置打七折是哪个条例?/南京2021物业费新规空置房交多少

物业管理条例怎样规定业主未入住,可否收取物业费

法律法规明确规定根据《物业管理条例》及《民法典》第944条，业主应按物业服务合同约定交纳物业费。即使房屋未入住，只要物业已按约定提供服务（如维护公共设施、保安巡逻、绿化养护等），业主不得以“未接受服务”为由拒绝支付费用。法律明确否定了以未入住为由免交物业费的合理性。

不住房屋仍需缴纳物业费，但部分地区对空置房有特殊减免政策。根据《物业管理条例》第四十一条及《民法典》第九百四十四条，只要开发商完成交房流程，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝缴纳物业费。

责任归属：如果房屋尚未正式交付给业主，即在业主未收到正式交房通知、未实际验收房屋的情况下，业主有权拒绝支付此期间的物业费。这一规定依据的是《物业管理条例》第四十一条。费用承担：已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。

物业费打七折法律依据

〖1〗、空置房物业费的规定：房屋如果空置，物业费可享受7折优惠，但是不能拒绝缴纳物业费。房屋如果空置了5个月，或者是业主有断断续续的居住，那么物业费不可以打折。房屋空置了几个月，就可以享受几个月的物业费七折优惠。

〖2〗、法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

〖3〗、法律分析：是可以打折的。有以下一些情况物业费可以打折：情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15～30。

空置房物业费70%的规定是什么

浙江省7月1日后空置房物业费并非全省统一按70%收取，但70%是常见执行标准之一，具体比例需结合合同约定及地方政策确定。政策依据与执行标准根据浙江省2025年7月1日起施行的《物业服务收费管理办法》，空置房物业费按正常标准的60%-100%收取，减免幅度不低于60%。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台，主要是基于公平合理和实际情况的考虑。一方面，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁、安保巡视等，因此按照全额支付物业费显得不够合理。

深圳确实存在空置房物业费减免的规定，但并非统一为70%。具体减免比例可能因物业公司、小区规定或合同条款而有所不同。一般来说，如果房屋空置，业主可以向物业公司申请物业费减免，减免幅度通常会在50%到70%之间。但这并不是绝对的，具体减免多少需要参照当地的政策以及物业公司的具体规定。