【杭州市政府关于疫情期间减免房租政策,杭州市疫情减免房租正式文件】

杭州推出促进服务业领域困难行业恢复发展40条政策

〖1〗、税收优惠：延续增值税加计抵减政策，生产、生活性服务业纳税人分别按10%和15%抵减应纳税额；扩大“六税两费”减征范围至小型微利企业和个体工商户，按50%税额幅度减征；对困难企业减免房产税、城镇土地使用税；落实小型微利企业所得税减免政策，年应纳税所得额100万-300万元部分减按25%计入应纳税所得额，按20%税率缴纳。

〖2〗、服务业企业参加政府采购活动实行“承诺 信用管理”制，只需书面承诺符合参与政府采购活动和资格条件并且没有税收缴纳、社会保障等方面的失信记录，无需提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料。

〖3〗、政策文件基础2022年3月26日，杭州市人民政府颁布《杭州市人民政府关于促进服务业领域困难行业恢复发展的政策意见》（以下简称“40条政策”），明确提出通过租金减免、税收优惠等措施支持服务业恢复发展。该政策被视为长三角地区继苏州后细化落地的典型案例。

〖4〗、对减租业主，若2022年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难，可按第三条申请减免。融资支持措施政府融资担保：鼓励担保机构增加业务额度，简化审批流程，担保费降至1%以下。对为杭州服务业、零售业等小微企业提供担保的机构，按不高于去年平均担保余额0.5%的比例给予保费补贴。

〖5〗、月21日，据“余杭发布”微信公众号消息，杭州余杭区发布实施《关于促进受疫情影响困难行业恢复发展的政策意见》。《意见》旨在，进一步减轻企业负担，全力帮助各市场主体恢复发展。据悉，此次余杭区出台的行业纾困政策，在普惠性基础上，着重对零售、餐饮、文旅等服务业释放政策红利。

杭州免租政策

存在转租情形：转租方需告知实际承租方政策，并签订《减免租金确认书》。房产主体凭确认书与转租方签订补充协议。不符合条件处理：房产主体或转租方需及时告知原因并解释政策。免租金额与方式金额计算：以租赁合同为准，不含物业费、停车费等。若合同已涉及免租或优惠，以实收年租金计算减免额，或由双方协商确定。

政策核心内容与覆盖范围政策主体：各地政府通过国资园区实施，覆盖深圳、上海、成都、杭州等一线城市及重点区域。优惠力度：免租期限：最长5年（杭州“润苗计划”创全国记录），广州对签约6年以上企业提供前3年全免。

杭州银湖地铁口产业园区对宠物行业企业免租一年入驻的优势主要体现在降低运营成本、区位便利、政策红利、产业集群效应及行业黄金机遇的叠加利用上，具体如下：大幅降低企业运营成本 免租一年政策直接减少企业初期固定支出，尤其利好初创企业或处于扩张期的企业，可释放资金用于研发投入、市场拓展或人才招聘。

免租优惠内容 杭州市大学生创业园（下城园区）为入驻企业提供三年免租优惠，即在政策享受期内，入驻企业免收房租费和物业费用。但需要注意的是，入驻企业仍需承担水电能耗费用。

年杭州富阳区属国有企业房租减免政策核心内容如下：政策具体内容减免标准：对承租区属各级全资、控股及实际控制国有企业的服务业小微企业和个体工商户，2022年实行“免3个月、减3个月”的租金减免政策，即前3个月租金全免，后3个月租金减半收取。

需自行承担水电费，通过i厦门APP申请。 青岛 7月1日起，毕业3年内专科及以上学历者求职可享6个月免租，就业创业可延至12个月。这些项目通常要求申请人无当地房产且未就业，多数需要提前在线申请并提交学历证明、求职材料等。建议根据目标城市选择对应项目，及时关注当地最新政策调整。

疫情下加码抢人!购房补贴最高800万,硕博每年增加1万租房补贴

高额购房补贴给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴。B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。增加租房补贴 在原有本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。

海外人才租房与生活补贴根据2025年宁波人才引进政策，海外人才可享受以下补贴：租房补贴：硕博人才无房可申请1万元/年（最长3年）租房补贴，或专项租房补贴800-1500元/月（期限2年）；顶尖人才每月生活津贴2万元，其配偶未就业期间可享社保+生活补贴（最长3年）。

生活：40周岁以下博士新全职来瑞工作，给予8万元生活补贴。F类人才（硕士、副高职称）：住房：配租40㎡人才住房（租金为评估价30%）或配售90㎡住房（价格为备案价70%），或每年最高1万元租房补贴。生活：毕业2年内硕士新来瑞中小微企业就业，给予4万元生活补贴。

高层次人才：经认定后可申请最高40万元购房补贴，或选择每月最高3500元租赁补贴。新引进博士：优先分配90㎡人才公寓，或按月领取1000元租赁补贴。其他群体：硕士可享3年租房补贴（每月1500元）；双一流高校毕业生租住保租房时，租金减免50%，期限最长5年。

杭州:关于部分服务业减免2022年承租国有物业租金的政策

减免对象：承租国有物业的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：2022年：对符合条件的承租方减免3个月租金；若所在区2022年被列为疫情中高风险地区：再额外减免3个月租金（即全年最高减免6个月）。实施主体：市、区属国有企业及行政事业单位管理的国有房屋。政策目的：通过直接减免租金降低服务业经营成本，缓解疫情冲击下的资金压力。

服务业范围：苏州市统计局《苏州市服务业统计报表制度》所列14个行业门类（国民经济行业分类F-S）。最终受益原则：以租赁物业的最终实际经营承租方为政策受益对象。存在间接承租时，国有出租方需宣传政策，确保减免惠及最终承租人。若合同承租方属于减免对象且为最终承租方，直接减免租金。

转租方（无论是否为国有企业）不直接享受政策，但需配合落实减免至最终承租方。租金减免期限分两档执行，按租期比例折算：第一档：普遍减免3个月租金覆盖所有地区最终承租方；2022年租期不足一年的，按实际租期比例减免。

“3免3减半”租金减免政策是宝安区针对特定租户推出的减免半年租金的措施，符合条件的制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户承租区政府或区属国有企业权属物业的，可按此方式减免租金，申请时需先确认物业权属性质。

因减免租金影响国有企事业单位业绩的，考核中予以认可。非国有房屋租金减免：鼓励非国有房屋租赁主体与承租方平等协商，合理分担疫情损失。非国有房屋减免租金的出租人，可同等享受上述政策优惠。有条件的地方应采取措施支持非国有房屋出租人减免租金。

民法典物业费收费标准2022新政策《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

雪中送炭小微企业,社会需要“烟火气”回归

〖1〗、其次，小微企业对于经济的韧性具有重要影响。在面临外部冲击时，如疫情等突发事件，小微企业的灵活性和适应性往往更强，能够迅速调整经营策略，应对市场变化。因此，小微企业是经济韧性的重要支撑，它们能够在经济波动中保持相对稳定，为经济的恢复和发展提供动力。再者，小微企业对于社会的“烟火气”回归至关重要。